BuitenStad Hoorn

In de Poort van Hoorn, tussen Dampten, de Berkhouterweg en het spoor, hebben de initiatiefnemers STED Development en LVS  een plan gemaakt voor een nieuwe, groene stadswijk met zo’n 550 appartementen in meerdere woongebouwen: Buitenstad Hoorn.

Sfeerimpressie BuitenStad Hoorn: groen hofje bij woontoren

Zo’n 550 nieuwe appartementen in een levendig gebied

Axel Boomgaars, wethouder Poort van Hoorn, is enthousiast: ‘Dit plan bevat bijna 550 appartementen die we hard nodig hebben tegen de woningnood. Het zijn merendeels betaalbare woningen en ze komen op een mooie locatie op fiets- en loopafstand van het station en de binnenstad. Verder is er ruimte voor een grote supermarkt en voorzieningen op het gebied van sport, zorg en ontmoeting. De stadse dynamiek van deze nieuwe wijk zal ook zeker jonge mensen aanspreken.’

Stedelijk leven in het groen

De initiatiefnemers STED Development en LVS geven aan: ‘Hoorn krijgt een aantrekkelijke nieuwe woonwijk. BuitenStad Hoorn staat voor stedelijk leven in het groen. Auto’s zijn uit het zicht en worden geparkeerd onder het verhoogde woondek. De appartementen komen in meerdere woongebouwen met groene hoven en binnenstraten en tuinen. Daar is ruimte voor ontmoeting, net als in de buurthuiskamer. Daar kun je koffie drinken op het terras, en je hebt er fijne werkplekken. Om het plan verder te brengen, zijn we de samenwerking aangegaan met M.J. de Nijs Projectontwikkeling. Deze partij neemt de verdere ontwikkeling, bouw en verkoop van de woningen op zich.’

Afspraken en vervolg

De gemeente en de initiatiefnemers hebben eind 2023 een anterieure overeenkomst gesloten waarin ze onder andere afspraken hebben gemaakt over de nieuwe woningen en een nieuwe ontsluitingsweg in het gebied. Het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan voor Buitenstad Hoorn zijn afgerond. De Ruimtelijke Adviescommissie heeft over deze plannen een positief advies gegeven. Ook heeft de initiatiefnemer een Hoogbouw Effect Rapportage (HER) laten opstellen. In de rapportage wordt getoetst op de omgevingseffecten. Deze rapportage is positief beoordeeld door het Hoogbouw Expertteam.

Op 20 november 2025 is de aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. Het plan bestaat concreet uit 543 woningen, een ruimte voor een supermarkt, een buurtkamer, twee commerciële ruimtes en het mogelijk maken van een nieuwe weg met de werknaam Zuidtracé.

Volgens de huidige planning begint eind maart 2026 de ruimtelijke procedure. Dan wordt de ontwerp-omgevingsvergunning ter visie gelegd. De gemeente maakt dit bekend in het Hoorns Nieuwsblad en in het Gemeenteblad.

Het is nu nog niet te zeggen wanneer de woningen in de verkoop gaan.

Meer informatie vind je op de website van de initiatiefnemers: De Buitenstad Hoorn - een groene stadsoase ten zuiden van Hoorn